2012年04月24日 デスクレイアウトパターンのご紹介
昨今の市場や市況に連動して、オフィスの移転やレイアウト変更を実施する企業様が増えております。
そこで今回はオフィススペースで一番占有率が高い、執務スペースのデスクレイアウトについてご紹介させて頂きます。
現状のデスクレイアウトと照らし合わせながら、最適なオフィススペースの構築にご参考にして頂ければと思います。
また、企業様によっては風水を重視されるケースもございますので基本レイアウトパターンの他に風水レイアウトのポイント、また色がもたらす効果についてもご紹介させて頂きます。
例えば、
・コミュニケーションの頻度
・プライバシーの必要性
・スペースや動線
などの考慮が必要になってきます。
大きく分けて基本パターンは、
�‖亳�式レイアウト
��同向式レイアウト
��左右対向式レイアウト
の3パターンに分類されます。
��同向式レイアウト
��左右対向式レイアウト
上記で基本的なデスクレイアウトをご紹介させていただきましたが、その他にもデスク配置の方法は考えられます。
下記に�´↓０奮阿帽佑┐襪海箸�できるデスクレイアウトをご紹介していきます。
例えば、このようなデスクレイアウトはいかがでしょうか？
�ゥ螢鵐�式
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1.神仏は北西と相性よし
直射日光が少ないので、お供えが腐りにくいのです。
2.西は金運！
応接セット・水槽・冷蔵庫や、地位の高い人の座席にて、金運UP
3.北に高いものを！
キャビネットを山に見立てて良い気を集めよう
4.金庫やお金は北に！
金庫やお金の置き場所を設けるとお金が貯まるかも！
5.北東は鬼門の方位！
鬼門は綺麗にが鉄則！
陰の気をもつシュレッダーを置いても、空気清浄機で空気を綺麗に
6.プランターで高さを演出
気は高い所から低い所へ流れます。
7.フロアの中心は空けない！
フロア中心は、空けない方が業績が上がり易いかも♪
8.南西は会社の入口のBEST方位！
植物置いて、良い気を取り込もう♪
9.入口にカウンターを
カウンターを立てて悪い気はシャットアウト！
10.南は何も置かず見通しよく
風を通して、エネルギー補給
11.東南にTV
TVを東南の角に置き仕事運UP！
12.東は通信･情報の方位
多種・多様な情報が舞い込むかも
・デスクの場合
＜デスクの方位＞
デスクの方位は座っている自分を高い山と考えて、手前を北と考えます。
左が東。右が西となります！
1.遊びやリラックス感を誘う方位の右側にリラックスペースを配置！
2.書類は立てて置こう！
書類を積み重ねると、仕事の停滞の恐れが･･･。注意。
3.情報が吉の方位の東や、東南に置いてみよう！
会話がスムーズになり、吉報が舞い込むかも･･･。
4.作業スペースはデスクの左側（東側）を使って、作業をしよう
5.ゴミ箱にゴミをためないようにしよう！
仕事に行き詰ったときはゴミ箱のゴミを捨てよう！
6.グッズや写真は、ぬいぐるみではなく、プラスチックorフィギュア等にしよう♪
ぬいぐるみは陰の気を集めます。
7.右側（西側）に陶器を置くと金運UP！
鎮静効果の色。
血圧を下げ落ち着かせる効果あり。
落ち着かせる色。
心身のリラックスと、再生能力をUP！
冷静に話し合いたい時、洋服やアクセサリーにGreenを使ってみて♪
勝負の時のゴールド。
「決断とひらめき」のパワー色で勝負！
気持ちチェンジで前向き色。
挑戦・現状改善・新しく動き出す時にはオレンジを取り入れて！
黄色は元気色。
ヤル気UP！と集中力UP！
ヤル気色・元気色の赤。
赤を取り入れ、勢いや幸運を呼び寄せよう！
曖昧な色。
立場を曖昧にしたい時。
筋肉の緊張をほぐす効果あり。
心身の安定が必要な時取り入れよう！
夢を叶える色。
心と体に温もりを与える安らぎ色！
PinkでHappy♪に。
なりたい自分になれる、パワー色。
スタイリッシュに自分を高めて行こう♪
優しさ、素直さの色。
白で清潔感や爽やかさを表そう！
出会いを育てる色。
大地の色。
茶を上手に取り入れて運を育てよう！
信用の色。
秘密を守る色。
革小物やベルト、靴などの小物を利用して、
格を上げよう。
そこで今回はオフィススペースで一番占有率が高い、執務スペースのデスクレイアウトについてご紹介させて頂きます。
現状のデスクレイアウトと照らし合わせながら、最適なオフィススペースの構築にご参考にして頂ければと思います。
また、企業様によっては風水を重視されるケースもございますので基本レイアウトパターンの他に風水レイアウトのポイント、また色がもたらす効果についてもご紹介させて頂きます。
■デスクレイアウトパターンについて
業務やさまざまな組織によって、デスク及び家具の組み合わせは異なってきます。例えば、
・コミュニケーションの頻度
・プライバシーの必要性
・スペースや動線
などの考慮が必要になってきます。
大きく分けて基本パターンは、
�‖亳�式レイアウト
��同向式レイアウト
��左右対向式レイアウト
の3パターンに分類されます。
■基本的なデスクレイアウトパターン
�‖亳�式レイアウト
| 特性 |
グループワークを必要とする業務向き。 一般オフィスetc... |
|---|---|
| メリット |
・最小スペースで配置可能。面積効率よし。 ・コミュニケーションがとりやすい。 ・電話、コンセントなどの配線・管理がしやすい。 ・単純、レイアウト変更がしやすい。 |
| デメリット |
・対面視線が気になる。 ・プライバシーの確保が困難。 ・単純、ありふれた配置。 |
��同向式レイアウト
| 特性 |
受付、来客のある業務向き。定型業務向き。 銀行、受付業務のあるフロア、会議室etc... |
|---|---|
| メリット |
・対面視線が気にならない。 ・同一方向のため適度のコミュニケーションと、プライバシーが保てる。 ・通路が明確。 ・机が整理される。 ・雑談が減る。 ・業務の流れが良く機能的。 |
| デメリット |
・面積効率は対向式より劣る。 ・管理、監視が強い点では敬遠されやすい。 |
��左右対向式レイアウト
| 特性 |
�，鉢△琉曚覆辰森佑�方の良い部分をとりあわせたレイアウト。 思考・創造性の高い業務向き。 管理職、設計、デザインetc... |
|---|---|
| メリット |
・通路が明確。 ・情報整理、執務動作の効率がよい。 ・ローパーティションや、収納で仕切ることが多いため、プライバシーが保てる。 |
| デメリット |
・外出、離席率が高い業務向きではない。 ・多くのコミュニケーションを得たい場合は対向式のほうがよい。 |
上記で基本的なデスクレイアウトをご紹介させていただきましたが、その他にもデスク配置の方法は考えられます。
下記に�´↓０奮阿帽佑┐襪海箸�できるデスクレイアウトをご紹介していきます。
例えば、このようなデスクレイアウトはいかがでしょうか？
■その他のデスクレイアウトパターン
�ひ跳�
| 特性 |
・目線が合いにくく、ある程度のプライバシーが確保。 ・コミュニケーションもとれる。 |
|---|
�ゥ螢鵐�式
| 特性 |
・目線が合いにくく、ある程度のプライバシーが確保。 ・コミュニケーションもとれる。 ・スペースの効率が悪いが、斬新なレイアウトになる。 |
|---|
�η慳矛�
| 特性 |
・背中合わせで1チームとする。 ・ミーティング等を置きコミュニケーションを図る。 ・スペースを有効に利用する。 |
|---|
�Д侫蝓璽▲疋譽�
| 特性 |
・スペースの効率を高める。 ・移動式ワゴンを使い、人数の増減に対応する。 |
|---|
■風水を重視したレイアウト
・オフィスの場合1.神仏は北西と相性よし
直射日光が少ないので、お供えが腐りにくいのです。
2.西は金運！
応接セット・水槽・冷蔵庫や、地位の高い人の座席にて、金運UP
3.北に高いものを！
キャビネットを山に見立てて良い気を集めよう
4.金庫やお金は北に！
金庫やお金の置き場所を設けるとお金が貯まるかも！
5.北東は鬼門の方位！
鬼門は綺麗にが鉄則！
陰の気をもつシュレッダーを置いても、空気清浄機で空気を綺麗に
6.プランターで高さを演出
気は高い所から低い所へ流れます。
7.フロアの中心は空けない！
フロア中心は、空けない方が業績が上がり易いかも♪
8.南西は会社の入口のBEST方位！
植物置いて、良い気を取り込もう♪
9.入口にカウンターを
カウンターを立てて悪い気はシャットアウト！
10.南は何も置かず見通しよく
風を通して、エネルギー補給
11.東南にTV
TVを東南の角に置き仕事運UP！
12.東は通信･情報の方位
多種・多様な情報が舞い込むかも
・デスクの場合
＜デスクの方位＞
デスクの方位は座っている自分を高い山と考えて、手前を北と考えます。
左が東。右が西となります！
1.遊びやリラックス感を誘う方位の右側にリラックスペースを配置！
2.書類は立てて置こう！
書類を積み重ねると、仕事の停滞の恐れが･･･。注意。
3.情報が吉の方位の東や、東南に置いてみよう！
会話がスムーズになり、吉報が舞い込むかも･･･。
4.作業スペースはデスクの左側（東側）を使って、作業をしよう
5.ゴミ箱にゴミをためないようにしよう！
仕事に行き詰ったときはゴミ箱のゴミを捨てよう！
6.グッズや写真は、ぬいぐるみではなく、プラスチックorフィギュア等にしよう♪
ぬいぐるみは陰の気を集めます。
7.右側（西側）に陶器を置くと金運UP！
■色がもたらす効果
BLUE
【清算・浄化】鎮静効果の色。
血圧を下げ落ち着かせる効果あり。
GREEN
【再生・蘇り・健康】落ち着かせる色。
心身のリラックスと、再生能力をUP！
冷静に話し合いたい時、洋服やアクセサリーにGreenを使ってみて♪
GOLD
【才能運・金運】勝負の時のゴールド。
「決断とひらめき」のパワー色で勝負！
ORANGE
【始動・現状変化・自己改革】気持ちチェンジで前向き色。
挑戦・現状改善・新しく動き出す時にはオレンジを取り入れて！
YELLOW
【金運・変化・改革】黄色は元気色。
ヤル気UP！と集中力UP！
RED
【元気・活気・仕事】ヤル気色・元気色の赤。
赤を取り入れ、勢いや幸運を呼び寄せよう！
BEIGE
【守り・安心・安定】曖昧な色。
立場を曖昧にしたい時。
筋肉の緊張をほぐす効果あり。
心身の安定が必要な時取り入れよう！
PINK
【恋愛・人間関係】夢を叶える色。
心と体に温もりを与える安らぎ色！
PinkでHappy♪に。
SILVER
【守り・現状維持】なりたい自分になれる、パワー色。
スタイリッシュに自分を高めて行こう♪
WHITE
【優しさ・育み・清算】優しさ、素直さの色。
白で清潔感や爽やかさを表そう！
BROWN
【土台・育み】出会いを育てる色。
大地の色。
茶を上手に取り入れて運を育てよう！
BLACK
【格・秘密・固さ】信用の色。
秘密を守る色。
革小物やベルト、靴などの小物を利用して、
格を上げよう。
2012年03月29日 主要5区 耐震診断助成金について
平成23年3月18日に東京都が公布した“緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を推進する条例”により、耐震診断や耐震改修等に要する費用が助成されるようになりました。
主要5区の助成金の状況は以下の様になっています。
現在入居しているビル・今後移転を考えているビルの地震対策について、今一度ご確認してみてはいかがでしょうか。
→上記に関するお問合わせはこちら
主要5区の助成金の状況は以下の様になっています。
現在入居しているビル・今後移転を考えているビルの地震対策について、今一度ご確認してみてはいかがでしょうか。
参考：東京都耐震ポータルサイト
http://www.taishin.metro.tokyo.jp/index.html
http://www.taishin.metro.tokyo.jp/index.html
≪千代田区≫
 |
特定緊急輸送道路 晴海通り・麹町大通り・目白通り・歳前橋通り 沿線物件は全額支給予定 ※指定の計算式に基づき上限あり 緊急輸送道路 祝田通り・内堀大通り・六本木通り 沿線物件は見積金額の4/5 上限400万円として支給 特定および緊急以外の道路 沿線物件は見積金額の1/2上限200万円として支給 |
|---|
≪中央区≫
 |
特定緊急輸送道路 沿線物件は全額支給予定 ※指定の計算式に基づき上限あり 緊急輸送道路 沿線物件は見積金額の2/3 上限500万円として支給 特定および緊急以外の道路 沿線物件は見積金額の2/3上限50万円として支給 |
|---|
≪港区≫
 |
特定緊急輸送道路 沿線物件は全額支給予定 ※指定の計算式に基づき上限あり 緊急輸送道路 沿線物件は見積金額の2/3 上限200万円として支給 特定および緊急以外の道路 助成対象外 |
|---|
≪新宿区≫
 |
特定緊急輸送道路 沿線物件は全額支給予定 ※指定の計算式に基づき上限あり 緊急輸送道路 大久保通り・外苑東通り・外苑西通り・女子医大大通り・職安通り 弁天通り・外堀通り・靖国通り 沿線物件は見積金額の2/3 上限200万円として支給 特定および緊急以外の道路 助成対象外 |
|---|
≪渋谷区≫
 |
特定緊急輸送道路 沿線物件は全額支給予定 ※指定の計算式に基づき上限あり 緊急輸送道路 特定および緊急以外の道路 助成対象外 |
|---|
→上記に関するお問合わせはこちら
2012年01月30日 貴社の「照明」、適切な照度を保てていますか･･･
2011年、東日本大震災により『節電』に対する気運が高まりました。
オフィス内においても、各企業が節電対策に苦慮した1年でした。
この節電策の一つに、「オフィス内の照明を消して仕事をした」という企業も多いのではないでしょうか。
蛍光灯の間引き点灯、受付等の共有スペースの消灯、中には全ての蛍光灯を消灯して卓上スタンドのみで執務作業をするケースもありました。
このような照明環境は業務や人体に影響を及ぼす事はあるのでしょうか。
また適切な照明の環境、節電の方法はどのようなものなのか。
2011年5月26日に、日本建築学会環境工学委員会より発表された照明環境に関する緊急提言をオフィス空間で咀嚼してお伝えします。
→「照明環境に関する緊急提言をオフィス空間で咀嚼すると」
オフィス内においても、各企業が節電対策に苦慮した1年でした。
この節電策の一つに、「オフィス内の照明を消して仕事をした」という企業も多いのではないでしょうか。
蛍光灯の間引き点灯、受付等の共有スペースの消灯、中には全ての蛍光灯を消灯して卓上スタンドのみで執務作業をするケースもありました。
このような照明環境は業務や人体に影響を及ぼす事はあるのでしょうか。
また適切な照明の環境、節電の方法はどのようなものなのか。
2011年5月26日に、日本建築学会環境工学委員会より発表された照明環境に関する緊急提言をオフィス空間で咀嚼してお伝えします。
→「照明環境に関する緊急提言をオフィス空間で咀嚼すると」
2011年12月08日 進化するオフィスビルの事業継続性能〜非常用自家発電設備
震災後のオフィス選びのポイントは？
9月に当コーナーで取り上げた震災後のオフィスニーズのトレンド。入居ビルを選定する際重視する項目に、耐震性能や非常用発電設備の有無などの事業継続性を挙げる傾向が顕著になってきている。震災直後の首都圏で電力供給に対する不安感に包まれた時期、電力を自家発電でまかない、さらに東京電力に対して余剰電力を供給すると発表した六本木ヒルズのニュースは記憶に新しい。
※参考：森ビル株式会社HP ニュースリリース(2011/3/17)
http://www.mori.co.jp/company/press/release/2011/03/20110317180000002146.html
http://www.mori.co.jp/company/press/release/2011/03/20110317180000002146.html
大規模な自家発電を持つ六本木ヒルズ、真似は難しいが・・・
六本木ヒルズは広さ約12.0haの規模を誇る巨大なひとつ街であり、オフィスのみならず住宅やホテル、商業施設、映画館･･･と、曜日や時間帯によって電力需要のピークが緩和されることから、大規模なガスコージェネレーションシステムが効率上成立し得る、稀有な事例と言える。六本木ヒルズと同じ設備を一般的なオフィスビルや単体施設で導入しようとしても現実的には難しい。そんな中、十分な電源バックアップを擁するプロジェクトが来年竣工する。六本木ヒルズと同じ森ビルが再開発事業を進める、虎ノ門・六本木地区プロジェクトだ。
このプロジェクト、震災前は一般的なオフィス・住宅の複合ビルと同様に法的義務のある非常用電源、保安用電源をまかなえるだけの最低限の設備を有するプロジェクトに過ぎなかった。しかし東日本大震災後に森ビルが実施した独自のオフィスニーズ調査の結果を受けて、いち早く設計変更対応した。こうした迅速かつ柔軟な対応が出来るのは、社内に設計部や管理部といった技術組織を持つ同社の強みとも言える。
二重のバックアップを持つ非常用自家発電設備
装備される非常用自家発電設備の仕組みはこうだ。通常は東京電力から電力供給を受けているが、非常時に東京電力からの供給がストップした場合、都市ガスを燃料とする非常用自家発電設備が作動し、ビルの各施設へと送られる。燃料は中圧ガス供給ネットワークより供給されるため、オイルタンクの容量によって電源の供給時間に制限を受けない点※が優れている。（※10日間程度の稼動につきメンテナンスが必要）
さらに中圧ガスの供給がストップした事態に備えて、一般的な重油による自家発電も行えるよう、38時間分のオイルタンクも配備している。つまり二重のバックアップを持つ仕組みだ。またこのガスタービン発電機はガス、重油の両方で作動させることができるデュアルタイプである点がユニークであり、設備スペース・コストの両面で効率もよい。
阪神大震災でも切断されなかった中圧ガス供給インフラ
一般的なビルの非常用発電設備の燃料はほぼ全てオイルタンクであるが、虎ノ門・六本木地区プロジェクトでは阪神大震災の時でも止まらなかった地震に強い中圧ガスによって燃料が供給される点がその信頼性においても優れている。
共用部のみならず、オフィス専用部にも供給。想定最大使用量の85％をまかなう
一般的には法で定められた非常用負荷や保安用負荷のみに供給されるのが非常用自家発電設備である。入居テナントがさらに必要とする場合はテナントが自分で自家発電機を設置する事例も多く、そのための設置スペースを用意しているビルは少なくない。虎ノ門・六本木地区プロジェクトでは、非常用負荷や保安用負荷に加え、オフィス執務室内のOAコンセントや照明、空調などテナントの専用部へも電力を供給。非常時に供給される電力量を計算するにあたり、多くのビル運営をする森ビルは、過去の実績値に基づき、最大限の使用状態を負荷ごとに緻密に計算し、その積算によって使用量の最大値を想定している。それほどまでに安全側に見積もった数字においても、実に当プロジェクトのオフィス全体の85％をまかなう発電容量である。
今夏の節電生活までする必要のない、高い事業継続性。
原発事故の収拾に時間が掛かる中、日本全国が節電に迫られた今夏。特に首都圏の主要な事業所では「15%節電」を必達ラインとして各所で様々な取り組みが実施された。共用部やオフィス内の照明が間引き点灯となり、トイレの給湯が止まり、専用部の温度設定は引き上げられた。しかしこの虎ノ門・六本木地区プロジェクトでは、窓回りのペリメーター空調が停止するほかは執務室内の空調は通常通り。さらにサーバールーム用の空調も停止はしない。共用部が少し暗くなるだけで、オフィスの執務室内は照明も含めてほぼ通常と変わらず業務を継続することが可能である。
もはや都市では電力なしには活動ができない。電力の大切さを我々は痛感した。自己責任で対応ができる、つまり自前で自家発電設備等を設置できる企業はよいが、全ての企業がそこまでのコスト負担が可能なわけではない。どんな状況下においても事業を継続できる環境を求める企業には、虎ノ門・六本木地区プロジェクトは大変魅力的な物件と言えるだろう。
虎ノ門・六本木地区プロジェクト
【事業概要】
| 所在地 | 東京都港区六本木1丁目、虎ノ門5丁目 |
|---|---|
| 施工者 | 虎ノ門・六本木地区市街地再開発組合（理事長 浜田尚子） |
| 敷地面積 | ＜C-1地区＞約15,370�屐 �C-2地区＞約510�� |
| 延床面積 | 約143,720�� |
| 階数 | 複合棟/地上47階・地下4階、住宅棟/地上8階 |
| 主要用途 | 事務所、店舗、住宅 |
| 着工 | 2009年10月 |
| 竣工 | 2012年8月（予定） |
2011年09月28日 ファシリティー新商品情報
2011年も残り僅かとなって来ました。2011年09月28日 耐震診断/耐震補強
3.11の東日本大震災に伴い、現在入居しているビルに対する不安や改善を望まれている企業が増加して来ました。今までは立地条件や賃料を重視されて来ましたが、昨今ではビルの耐震もビル選定の大きなポイントとなって来ました。
そうした企業からの声を反映すべく、今回はビルオーナー様向けに耐震に関する情報をご紹介させて頂きます。
→詳細はこちら
2011年09月05日 東日本大震災後のオフィスニーズとBCPに関する意識調査
震災後、企業のオフィス選びとBCPへの関心は？
震災から約半年を経過し、企業のオフィス選びはどのように変化しているのか？そんな疑問に応える興味深い調査を森ビル株式会社が実施している。もともと森ビルはオフィスマーケット動向の把握を目的に、資本金上位の1万社を対象に「東京23区オフィスニーズに関する調査｣を2003年より毎年実施しているが、今回は震災がオフィスマーケットにどのような影響を与えたのか、設問を増やして実施し以下のような結果が出ている。
※出典：森ビル株式会社「東日本大震災後のオフィスニーズとBCPに関する意識調査｣
http://www.mori.co.jp/img/article/110627.pdf
http://www.mori.co.jp/img/article/110627.pdf
震災を機にBCPを策定する企業が倍増
震災前にBCP（※Business Continuity Pan：事業継続計画）を策定していた企業は35％に留まるものの、震災を機に新たに策定すると回答した企業は44％にのぼり、改善や見直しを図る企業と併せると約8割に増加する見込みで、企業の事業継続性への関心度の高まりが裏付けられる。
新規賃借意向は堅調。さらに移転時期を前倒しする傾向も。
新規賃借予定「有り」の割合は、2010年調査に引き続き21％。また新規賃借予定時期は「すみやかに（17％）」を含む「1年以内」が60％（前回調査時36％）と、大幅に増加し「2年以内」も含めると76％に達する。
やっぱり拠点は東京・・・優位性は変わらない？
ビジネス拠点としての東京オフィスの重視度を調べたところ、「変えない」が9 2％で、「高くする（6％）」が「低くする（2％）」を上回った【図5】。東京23区以外へのオフィス移転を予定している企業は1.7％に留まり、全面移転は0.4％に過ぎないことから、東京23区以外への移転は限定的であることが伺える【図6】。一方で、新規賃借予定「有り」の企業の「都心3区」希望（83％）は前回調査（81％）に引き続き8割を超えた【図7】。
耐震性能等のハードだけではなく、防災体制等ソフト面の安心も求める結果に
新規賃借予定理由を聞いた項目を見ると面白い結果が読み取れる。「耐震性能の優れたビルに移りたい（45％）」が大幅に増加してトップとなり、「賃料の安いビルに移りたい」、「立地の良いビルに移りたい」、「業容・人員拡大」が続く【図8】。リーマンショック以降続いたコスト重視から事業継続性にシフトした結果といえるだろう。さらに「防災体制、バックアップ体制の優れたビルに移りたい（10％→28％）」も増加しており、震災の経験を経て、ハード・ソフト両方の安全性を求める企業側のニーズの変化が出ている。
オフィス選びは安心選び？
さらに入居ビル選定基準を見ると結果は鮮明だ。トップは「ビルの耐震性能（92％）」で、「ビル管理会社の防災体制（55％）」、「非常用発電機の有無（51％）」、「地理特性（49％）」が約5割で続く【図9】。震災前と震災後とを比較すると、「非常用発電機の有無（38％→51％）」、「地理特性（28％→49％）」が急増しており、オフィスにより安心な場所を求めていることが読み取れる。
